第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。
综上所述，无论是新建房还是二手房，都需要确保拥有土地使用证和房产证（或现在的新证件），以确保你的房产权益得到法律的保护。
转载请注明来自融钰四海（武汉）信息科技有限公司，本文标题：《房子都需要有房子土地使用证与房产证吗？ 》
百度分享代码，如果开启HTTPS请参考李洋个人博客
京公网安备11000000000001号